438 399-4211
Photo - Façade

Maison de plain-pied à vendre, Châteauguay

674 900 $

253, Rue Dubé

Châteauguay

4 2 14
  • Visite libre Dimanche, 07 juin 202614:00 - 16:00
Photo Bessy Kanaras

Bessy Kanaras

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 777-3069

No Centris
#13603030
Type de propriété
Maison de plain-pied
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1966
Superficie du terrain
5 500.00 pi. ca.
Date d'emménagement
65 jours

Caractéristiques

Aménagement du terrain
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium , Brique, Pierre, Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante , Manivelle
Zonage
Résidentiel
Proximité
Piste cyclable
Toiture
Bitume et gravier
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE

Dimensions

Façade du bâtiment
41.80 pi.
Profondeur du bâtiment
26.90 pi.
Façade du terrain
41.80 pi.
Profondeur du terrain
26.90 pi.
Superficie du terrain
5 500.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces
14 pièces    |    4 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Salon
Rez-de-chaussée
12.9 x 15.9 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.9 x 11.4 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.8 x 11.4 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.5 x 12.1 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.1 x 12.1 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
15.10 x 9.4 pi.
Revêtement : Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4 x 3.11 pi.
Revêtement : Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
7 x 5.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
8.11 x 12.5 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
9.3 x 12.5 pi.
Revêtement : Bois
Salle familiale
Sous-sol
17 x 12.4 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10.3 x 7.7 pi.
Revêtement : epoxy
Salle de lavage
Sous-sol
8.4 x 17.2 pi.
Revêtement : epoxy
Potentiel intergénérationnel
Sous-sol
10.3 x 25.1 pi.
Revêtement : epoxy

Inclusions

Hotte, luminaires, stores, cabanon, serrure intelligente, poêle à bois.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, étagères dans le garage, spa, sonnette Ring, tous les électroménagers,poêle à bois au sous-sol.

Addenda

Superbe propriété clé en main ayant bénéficié de rénovations majeures en 2024-2025 située dans un secteur paisible & recherché de Châteauguay, à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun & avec accès rapide à l'autoroute 30. Située à environ 25 à 30 minutes du centre-ville de Montréal en voiture, cette propriété offre également un accès facile aux circuits EXO menant directement au métro Angrignon & permettant une connexion rapide au réseau REM.

Rénovée par le propriétaire, cette propriété a bénéficié d'investissements majeurs- une vraie propriété clé en main.

Le rez-de-chaussée lumineux offre 2 grandes chambres, incluant une magnifique chambre principale avec salle de bain attenante. La salle de bain principale a été reconfigurée afin d'agrandir la suite principale tout en ajoutant une salle d'eau pratique pour les invités.

La cuisine rénovée propose de magnifiques comptoirs de quartz, des armoires modernes & un concept à aire ouverte donnant sur le salon & la salle à manger. Le retrait d'un mur non porteur permet une circulation fluide & un espace de vie convivial, lumineux & idéal pour recevoir.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse neuve agrandie donnant sur une cour entièrement clôturée avec nouveau cabanon. L'espace extérieur est parfait pour les réceptions, BBQ & soirées cinéma extérieures. Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Le sous-sol,rénové, offre deux pièces aménagées supplémentaires, une salle de bain complète, une entrée indépendante ainsi qu'un excellent potentiel intergénérationnel. La plomberie est déjà en place pour l'ajout éventuel d'une cuisine, offrant une grande flexibilité pour accueillir la famille élargie, des invités, des adolescents, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace de vie multigénérationnel.

De nombreuses rénovations & améliorations majeures ont été réalisées en 2024-2025 incluant notamment le revêtement extérieur, fenêtres, clôture, terrasse, fournaise électrique, climatisation centrale, thermopompe, chauffe-eau, cuisine, salles de bains, planchers, luminaires encastrés, sous-sol reconfiguré ainsi que l'ajout d'un drain français. Veuillez consulter l'Annexe G jointe à l'inscription pour la liste complète des rénovations & améliorations effectuées par le vendeur. (factures disponibles).

Je vous invite également à visionner la visite vidéo jointe à l'inscription afin d'apprécier pleinement la qualité, les rénovations & le style de vie qu'offre cette propriété exceptionnelle.

Écoles à proximité :
* École de la Rive
* École Louis-Philippe-Paré
* Howard S. Billings High School

Transport en commun à proximité : circuits EXO 21, 22, 23 & 24.

À propos de cette propriété

WOW! Magnifique bungalow entièrement rénové offrant un mode de vie clé en main dans un secteur paisible et familial de Châteauguay. Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures et se distingue par ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux et le soin exceptionnel apporté à son entretien. Elle offre 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, une cour clôturée ainsi qu'une entrée indépendante offrant un excellent potentiel intergénérationnel. Élégante, fonctionnelle et prête à être habitée, cette propriété saura vous charmer dès la première visite!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2023)
Bâtiment
251 800 $
Terrain
178 900 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
249 $ 21 $
Taxes municipales (2025)
3 793 $ 316 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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